Villeneuve le Conte-Grand corps de ferme rénové sur un parc d’un ha

1,640,000€

Description

Proche Villeneuve-le-Comte, à 20 mn de la gare TGV/Disney. Ce superbe corps de ferme d’env. 1000 m2 sur un parc d’1ha a fait l’objet d’une rénovation particulièrement soignée. La maison principale d’env. 250 m2 offre de beaux volumes. En rez-de-jardin: entrée, cuisine dinatoire, arrière cuisine, véranda, séjour et salon cathédrale avec cheminée. A l’étage la mezzanine surplombe le salon et distribue 3 chambres de type suite avec leurs SDB. La 2nde aile, faisant office de corps de réception se déploie sur 450m2, avec un usage qui peut être idéal en chambres d’hôtes avec au niveau cour un coin cuisine, le séjour, un salon et 6 chambres au total: 2 chambres en rdc, une sdb et 4 chambres avec leurs salles de bain. Dans la continuité de ce corps de bâtiment une salle de réception de 160m2 avec piscine intérieure, hammam et jacuzzi. Dans le dernier corps, le garage et 70m2 de bureaux ou atelier, 4 appartements dont 3 de 50 m2 et un appartement de 90 m2. Actuellement loués les appartements assurent un rendement locatif très intéressant. En dépendance, le hangar permet d’entreposer sur 450 m2 matériels et engins et offre des bureaux à l’étage. Le rendement locatif de l’ensemble (appartements/hangar/panneaux solaires..) est exceptionnel puisqu’il peut quasiment couvrir l’investissement global en laissant le corps principal à l’usage de l’investisseur. Les différents accès/parking séparés préservent l’usage privatif des différents occupants.

Contact et visites 7jours/7 agence Laurent/Lesage Seine et Marne: 06 34 87 74 10

Détail

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    Référence
    MD11
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    14
    Chambres
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    6
    Salles de bain
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    Surface
    1000 m2
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    Taille du terrain
    1 ha

Caractéristiques

Contact

Marie-Laure
  • Marie-Laure
  • (+33) 6 34 87 74 10
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